Что такое перепланировка и откуда она берется

Определения перепланировки (переоборудования и т.п.) четко даны в новых, уже вступивших в силу нормативных документах. Для того, чтобы, чтобы разобраться с этим вопросом следует понять, что такое квартира, офис, и вообще помещение.

  • Фактически: Любое помещение — это Ваше пространство за входной дверью, со стенами, потолком, имуществом.
  • Юридически: На любое помещение есть документы:      Поэтажный план БТИ с экспликацией (таблицей, где всем помещениям присвоен номер, указана их площадь, и их назначение).      Документ на ваше право собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности) либо на ваше право пользования этим помещением (Договор социального найма, аренды и прочее)Причем, свидетельство о собственности четко соответствует поэтажному плану БТИ. Эти данные хранятся в Государственном Регистрационном Органе. То есть основой регистрации вашего права является поэтажный план БТИ с экспликацией. Таким образом, перепланировка — это отличие фактического вида квартиры (помещения) от плана БТИ .
  • Финансово: Ваша квартира — это рыночная стоимость квадратного метра площади по поэтажному плану БТИ, при условии его соответствия фактическому виду квартиры (помещения).

You may also like...