Присоединение чердака
Согласно СНиП 2.08.02-89 «Чердак – это пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа. Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания».
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ — помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, (к таковым относится и чердак, подвал, лифтовые шахты, технические этажи и пр.) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений, в многоквартирном доме. Таким образом, присоединение чердачных/технических помещений происходит с согласия всех собственников помещения многоквартирного дома.
Почему необходимо согласовать присоединение чердака?
- Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно будет большой проблемой;
- К Вам пришел инспектор или инженер из управляющей компании и выписал предписание;
- Вы решили продать или купить недвижимость, но столкнулись с тем, что есть незаконная перепланировка и вы хотите понять, сколько Вам будет стоить мероприятия по её узакониванию, или, возможно ли вообще согласовать ранее выполненную перепланировку;
- Конфликт с соседями или ТСЖ, и Вы не знаете, во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
- Нужно взять кредит под залог недвижимости и Вам его не дают по причине незаконной перепланировки;
- Вы хотите продать квартиру, но сталкиваетесь с постоянными отказами в покупке квартиры по причине незаконной перепланировки;
- Банк отказывается продать покупателям вашу квартиру в ипотеку из-за проблем с несогласованной перепланировкой;
- У Вас судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает Вас шансов выиграть процесс.
