Согласование перепланировки по эскизу
Если помещение нежилое
В любом случае нужен будет проект перепланировки. Дело в том, что к нежилым помещениям предъявляются повышенные требования. Нежилое помещение может иметь различное назначение, соответственно соответствовать различным санитарным и противопожарным нормам. Поэтом согласование нежилых помещений невозможно унифицировать и рассматривать по эскизу.
Особенности для квартир
Согласование по эскизу возможно, только если демонтируются ненесущие перегородки, сантехника, если устраиваются проемы в ненесущих перегородках, возводятся перегородки, не увеличивающие нагрузку на перекрытие, если сантехнические приборы переставляются в пределах существующих санузлов, не нарушается гидроизоляция, не затрагиваются фасадные и несущие стены.
Бывают случаи, когда при сдаче пакета документов с эскизом в Мосжилинспекцию на рассмотрение, требуется предоставить техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры и возможности перепланировки. Такое случается, если дом старый или если в Мосжилинспекции возникают сомнения в безопасности планируемой перепланировки.
Также, если помимо работ, которые согласовываются по эскизу, вы планируете, например, поменять полы, то, скорее всего, вам необходимо будет заказывать проект устройства или замены полов. Такой проект не нужен в случаях, если покрытие меняется на аналогичное по своим характеристикам, и при этом не затрагивается основание пола (выравнивающая стяжка, гидроизоляция и т.д.)
Для того, чтобы согласовать перепланировку по эскизу требуется сначала заказать и получить в БТИ своего района Технический паспорт на квартиру. Затем, учитывая все особенности существующей планировки и планируемых работ на копии поэтажного плана БТИ отразить необходимые изменения, собрать пакет документов (согласие других собственников, единый жилищный документ и т.д.) и сдать его в Мосжилинспекцию. После рассмотрения документов в течение 45 рабочих дней из Мосжилинспекции можно будет забрать Распоряжение (разрешение на перепланировку).
В этом документе перечисляются все работы, на которые было выдано разрешение, условия и сроки их проведения. Как правило, распоряжение выдается на 4 месяца. Его потом необходимо продлевать. Эта процедура бесплатная, но обязательная. Так как если закончился срок распоряжения, не осуществили приемку квартиры, и при этом не продлили, то Мосжилинспекция вправе отменить (отозвать) распоряжение. В таком случае процесс согласования нужно будет начинать сначала.
Наши специалисты всегда готовы оказать помощь в согласовании перепланировки по эскизу. Многолетний опыт позволяет избежать множества ненужных действий и ошибок. Мы сопровождаем своих клиентов от самого начала согласования перепланировки до завершения (внесения изменений в документы БТИ и свидетельство о праве собственности).
